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樓市最火的是什么？一定是學區房。80%的購房者都關注學區房。但學區房很容易翻車，每年為學區WQ的事件不占少數。 一般來說，新房交房后，需要由教育部統一來劃片入學，也就是說買房的業主孩子最后能上什么學校，要交房后才能最后確定。因此，售樓部的對口學校說辭并不可信，就連二手房對口學校每年也是有可能調整的。 那么不想買二手房，如何辨別新房是否帶學區呢？ 在選房的時候可以根據以下三條原則： 1、項目是否自帶學校。按照慣例，自帶學校的一般會優先小區業主就讀。 2、項目周邊是否緊鄰明確規劃教育用地。依據就近劃片就讀原則，是大概率可以上的。 3、參考每年的教育局最新劃片，很多社區對口學校幾乎是變動不大的。 這三條其中最穩的就是項目是否自帶學校。購買那些自建學校或者已簽約名校的樓盤，后期能入學的幾率更大。 至于目前武漢自建學校或簽約名校的樓盤，小編整理了一份名單，僅供大家參考：
以下是部分樓盤測評： 大漢口
》》興華尚都國際 ——崇仁路小學興華校區 興華尚都國際二期地塊北側建設崇仁路小學興華校區，由興華地產全資承建，于2020年8月奠基新建，總建面約17280平方米，規劃24班教學、1080個學位。預計2021年9月開學，興華尚都國際直接對口崇仁路小學興華校區。 最新動態：主推建面約103-133平米房源，毛坯備案均價約27370元/平，折后均價約24000元/平 >>>綠城華生桂語朝陽 ——簽約武漢市十一實驗學校 綠城華生桂語朝陽位于硚口，自帶一所公立幼兒園，且與武漢市十一實驗學校已簽約，確定引入武漢市十一初級中學、崇仁路小學，該學校暫定名為“武漢市十一實驗學校”（學校名稱最終以政府主管部門批準的正式名稱為準），為公辦性質。 最新動態：1#樓預計4月加推，預計推售戶型為108-123㎡帶裝修三房 大武昌 》》華僑城歡樂天際 ——簽約武漢小學（洪山華僑城分校） 去年，華僑城·歡樂天際與武漢小學舉行簽約儀式，合作建設武漢小學（洪山華僑城分校），武漢小學（洪山華僑城分校）將于2023年面向項目業主開放。 最新動態：在售L9、L12號樓建面約110-170㎡東湖景觀高層，毛坯價格約21000元/平起，部分樓棟認購可享98折優惠，按時簽約還有額外驚喜；另L8、L11號樓高層已拿預售證 》》中建大公館 ——簽約武漢小學光谷分校
中建大公館對口光谷十小（簽約武漢小學光谷分校），這個學校在光谷板塊是數一數二的。36班全日制公辦小學，總建筑面積2.6萬方，采用英倫學院風建筑，預計可招收1700余名小學生。 最新動態：四期預計2021年下半年加推，前期均價約24000元/平，目前前期車位在售 》》綠城鳳起樂鳴 ——華科附屬光谷樂鳴中小學 綠城鳳起樂鳴西側就是9年制義務教育的中小學，華中科技大學鳳起樂鳴分校（在建中）。 最新動態：綠城鳳起樂鳴建面約170-220平米毛坯疊拼在售，總價400萬元/套起，另在售建面約142平米帶裝修高層，均價約19236元/平 》》金融街·金悅府 ——武漢小學文化大道分校 江夏區教育局與武漢小學簽訂合作辦學協議，共辦學校位于江夏區“金融街·金悅府”西北側的湯遜湖小學，校名暫定為“武漢小學文化大道分校”，辦學規模為36個教學班。該校為公立學校，執行劃片招生、就近入學政策。 最新動態：主推8號樓建面約94、108、121、125、137平米帶裝修高層，均價約16560元/平，另建面約143-165平臨湖疊墅正在誠意登記中 大漢陽 》》萬科新世紀翡翠濱江 ——華師附屬郭茨口小學 萬科新世紀翡翠濱江對口華中師范大學附屬郭茨口小學，目前已經改造完成并開學了。 最新動態：11號樓已于3月19日開盤，主推建面約112-132平米房源，折后均價約19500元/平，目前尚有少量在售 》》遠洋東方境世界觀 ——鐘家村小學或鐘家村小學翠微校區 與遠洋東方境世界觀8號地塊一路之隔就是鐘家村第二小學和武漢第三初級中學，從3號樓到兩個學校的距離約700米以內，步行即到。鐘家村第二小學為原翠微路小學，由遠洋負責擴大用地建設，辦學近60年的鐘家村小學負責統籌辦理。武漢三初實力也非常非常不錯，為公辦性質中學。 最新動態：已于3月27日開盤，3號地3#樓建面約112-124㎡三房，帶裝修均價約26873元/平，目前尚有房源在售，8號地塊9#建面約187平米房源已拿預售 》》電建地產·洺悅江灣 ——代建鐘家村小學分校區 去年6月，電建地產·洺悅江灣官宣項目將獨家代建鐘家村小學分校區，這對于業主來說是大利好。 最新動態：在售建面約126㎡、136㎡戶型，目前均價約18500元/㎡，其中含3000元/㎡裝修，可直接認購 小編總結 簽約名校分校的樓盤確實比普通樓盤更具優勢，至少小學贏在了起跑線。但需要注意的是，對于新盤來說，大部分都是新建分校，教育質量有待觀察；其次，這也并不能完全保證對口，比如很多樓盤代建的公立學校，最后還是要看教育局政策及學校招生規定。 |
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