最近很多人都在咨詢武漢房屋抵押貸款的問題,據了解,銀行的這項業務已經早在很多城市快速推廣,特別是武漢房屋抵押貸款辦理,由于申請辦理速度快、房貸快,額度高并且貸款周期長,所以受到了很多市民和小微企業主的關注。但市面上這類產品的利率也有高有低,怎么樣才能快速申請房產抵押貸款呢?選擇此類貸款業務時,又要注意哪些事項?今天重點帶大家了解一下。
那么問題來了,什么是房屋抵押貸款? 就是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押物,向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的一種貸款。 目前很多銀行都有開展了這項業務,比如農行、建行、民生、中信、平安、華夏、招行都有,只是具體限制上有差異,有的銀行只接受已經還清按揭貸款的房產,而有的銀行可以接受只還貸一年的房子,門檻確實寬松。但原理如出一轍,就是把貸款買來的住房再次抵押貸款,銀行按照市場評估價的一定比例,扣除借款人剩余貸款后,確定房抵貸金額。部分房屋中介有時候也會建議購房者使用這種方式湊齊首付款。 武漢有什么銀行支持房屋抵押貸款? 目前常見做房屋抵押貸款的銀行有:平安銀行、中信銀行、光大銀行、中國郵政銀行、工商銀行、眾邦銀行、民生銀行、興業銀行、建議銀行、武漢農村商業銀行、漢口銀行等。 當你想要借款時,無論你是個人還是企業,都應該考慮清楚以下幾點: 1、你想要在銀行貸多少錢,作何用途; 2、你想要貸多長時間;怎么還款; 3、你有什么樣的資產(包括有產權證明的房產); 4、你的資產現市場價值為多少(此價值的70%為你的貸款額度); 5、你的配偶和資產所有人是否同意你貸款; 6、你想要申請什么樣的貸款(貸款品種不同,還款方式和利率也不同的)。 當以上六點考慮清楚,那么就可以進入下面的流程。 辦理房產抵押貸款第一步必須是選擇個好的貸款機構。這時候相信大部分朋友就會說了,這還用想嗎,我肯定是選銀行。 銀行端放款所需時間3-5天,額度10-500萬,年化利息4%-6%。雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求,一直是一塊硬傷。如果沒有一個好的中介機構,那請耐心等待,一方面可能因為資料不符被拒,另一方面極有可能會在申請貸款的半年后拿到錢。所以說,選擇一個正規的擔保公司,明確一個好的貸款方案,是整個貸款流程中至關重要的一步。 武漢房屋抵押貸款如果符合流程規定的話,在短時間內就能完成下款。不過需要注意的是,在選擇房抵貸時需選擇合適自己的銀行或者公司。市場上辦理房屋抵押貸款的公司也是比較多的,借款人可以根據市場上的口碑以及規模情況進行合適的選擇。 |
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