武漢市中心城區和遠城區買房怎么選？

全國的高中生都在武漢考，最大的差別還是高中，每個區的高中數量有限。主城區雖然有垃圾的高中，但是起碼可以跨區考；遠城區如果都是垃圾高中，除了去讀私立，也沒有更好的辦法，除非提前謀劃。

武漢市目前只有一半的人可以上高中，這個比例不如省內大部分縣市，孩子在當地可以讀重點高中，來武漢則淪為普高。如果非常注重教育因素，武漢很多地方買房的性價比很低很低。

2021年1月14日，《房地產區域板塊劃分》（武漢市地方標準）正式實施，武漢全行政區域被劃分成160個板塊。

PS：此標準根據房地產市場變化與需要，每年進行更新。

多多前段時間也對這個劃分內容進行了整理，點擊下方藍字進行閱讀：

遠城區：細分160個板塊之遠城區篇，大武漢遠比想象的大更多！

中心城區：武漢細分160個板塊，再不擔心買房“找不到北”了？

今天多多主要來跟大家科普下武漢主城區與遠城區的區別。

首先我們要知道的是：

中心城區

武漢主城區指的是江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、洪山區以及青山區。（7個）

（武漢經濟技術開發區、東湖高新技術開發區的部分區域、東湖生態旅游風景區，武漢東西湖區常青花園通常也被視為主城區）

遠城區

武漢遠城區是指東西湖區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區、漢南區。（6個）

多多總結了以下幾點區別：

1、買房落戶政策

買房落戶，中心城區與遠城區的有區別。

a、中心城區：

戶籍不在本市和本市中心城區，面積100平米及以上且購房總價50萬元及以上，可申辦武漢市主城區非農戶口。

中心城區農業戶籍人員，購買首次交易商品房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農轉非”。

b、遠城區：

戶籍不在本市和本市中心城區，面積80平米及以上且購房總價20萬元及以上，可申辦武漢市遠城區非農戶口。

遠城區想遷入中心城區，必須參照外地人落戶的政策執行。中心城區遷遠城區，可以直接按武漢市內遷轉的政策執行。

注意！！!

購買二手房落戶，需要明確房主是否用詞房源落戶。

如果前房主已經落戶則你無法落戶，如果前房主已經將戶口遷走，方可落戶。

2、教育資源

a、幼升小以戶籍作為主要參考依據，幼兒園學籍不會影響小學的入學選擇。

幼兒園選擇公辦還是民辦、就近入園還是跨區跨市入園，只要符合小學入學條件就可以正常入學，在9月份入學時重新錄入正式學籍。

b、小升初參考依據是學生學籍，不同城區具體升學方式有所區別，主要包括學籍對口、戶籍對口和雙重對口三種形式。

學籍對口：江岸、江漢、硚口等

即直接根據小學學籍決定對口中學，不再參考學生的房產或戶籍信息（特殊情況除外，如江岸區幼升小擇校時放棄對口初中資格）。

戶籍對口：漢陽、青山等

根據學生戶籍決定對口中學，不再參考小學學籍，只要學籍屬于對應城區，就可以對口進入這所小學的對口中學就讀。

雙重對口：武昌、洪山、東湖高新等

即參考學生的學籍和戶籍共同決定對口中學，首先根據學生的小學學籍確定對口學校范圍（一般為2-3所），其次再根據學生的房產或戶籍信息最終確定一所對口中學。

c、遠城區的學生不能考主城區的中學，中心城區的學生不能考遠城區的中學；

中心城區的學生可跨中心城區填報，而新城區的學生只能填報本區的中學。

PS：華師一、外高、民族中學和民辦高中面向全市招生，不受該政策限制。

3、綜合

a、中心城區房價普遍高于遠城區，這點多多就不細說了，隨便一查就有數據支撐；

b、從地圖上可以看到，中心城區大部分都屬于三環內，環線位置相對遠城區更優；

c、交通路網更完善，地鐵線路大多以中心城區進行發散建設；

d、醫療、商業、教育等配套建設較早，更齊全；

網上有種說法，多多也不確定真實性，僅僅展示出來，供大家參考：

武漢遠城區和中心城區的養老醫療的標準不一樣，中心七大城區的社保醫保，在市內醫院報銷比例會比較高。(存疑）

關于武漢中心城區與遠城區的區別，也歡迎大家在文章下面留言補充。