武漢常見的資金監管方式有哪些?武漢買賣二手房要進行資金監管?

在武漢買賣二手房做資金監管有哪些優點？由于二 手房交易金額大，為了避免買賣雙方因房款交付或房屋過戶的問題產生糾紛，同時也為了保護買賣雙方的財產安 全，二手房交易一定要做資金監管。

資金監管是二手房交易中確保資金安全的必要環節，買家將資金轉移給賣家，賣家將不動產轉移給買家。

武漢常見的資金監管方式有哪些?武漢買賣二手房要進行資金監管?

一、什么是資金監管？

資金監管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監 管"專用賬戶"進行劃轉，該賬戶屬于銀行。就是讓資金處于透明的第三方監管下，相當于網購時用的“支付 寶”。

二、為什么買賣二手房要進行資金監管?

二手房交易中，簽合同只是交易的開始，過戶后房屋的產權才真正屬于買家。但由于交易流程存在時間差，不可 能做到“一手交房，一手交錢”，為了消除買賣雙方的疑慮，資金監管的方式應運而生。

三、資金監管對買賣雙方有哪些好處？

資金監管對買方的好處：

（1）防范房屋查封風險 雖然房屋核驗能在一定程度上規避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的很 難被查出來。如果直接將首付款支付給賣家，不做資金監管，一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險。

（2）防范一房二賣的風險 從簽約到等待過戶會有很長一段時間，時間長，意味著變數多。如遇到不誠信的賣家時，當買方將錢款直接打給 賣家后，就可能遇到一房二賣的風險。若走資金監管，房屋未過戶，錢款仍然在監管賬戶，解約后，將直接退回 給買家。

資金監管對賣方的好處：

二手房交易中 ，經常會遇到買家提出“先過戶，再付款”。如果賣家同意先過戶，當產權轉移到買家后，若遇買 家沒有支付剩余房款時，賣家就會“錢房兩失”。當看到買家的購房資金全部劃入監管賬戶，賣家也能更放心地將房屋進行過戶。規避了因資金不足而中斷交易的 風險，維護了賣家的利益。

四、武漢常見的資金監管方式有哪些？

目前武漢常見的監管方式有，銀行資金監管和中介公司的“銀行四方監管”。通過“銀行四方監管”的房款，買 賣雙方可以自行登陸資金監管的官網查詢監管資金狀態，也可根據短信提醒實時了解資金狀態。

一般而言，監管資金會在過戶完成后解凍。任何交易資金變動，都將嚴格按照雙方簽署的法律文件中約定的指令 進行劃轉；托管資金是受銀行直接監管的，交易結算資金的所有權屬于買賣雙方。